深圳前海外资融资租赁公司审批条件及费用

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租赁是当今国际流行的集融资、理财、促销为一体的金融贸易服务产品,运用创新租赁设计服务方案将对企业发展有出奇制胜的好处。根据我们长期从事租赁综合服务对企业的了解,提出租赁为企业服务的思路,供租赁同行和企业界参考,并期望进一步讨论、发展、完善。
一、拓宽融资渠道，扩大融资空间。在目前融资方式之外,(承租)企业启用租赁融资新方式。一可降低融资门槛(比如固定资产投资自筹比例更低);二可扩大企业的融资规模。
通过经营性租赁,我们可提供企业总资产1/3的表外融资(参见罗晓春《关于租赁业长期发展的冷静思考》,《金融租赁信息与动态》2003。10期)。比如具银行AAA信用等级的HJ集团,目前总资产30亿元,净资产17。5亿元,负债比例约40%,结合银行信贷要求负债比一般不超过70%的行规,我们可为该公司提供表外融资10---20亿元.
表外融资的功能是经营性租赁独有的,是银行等债务性融资所不可替代的。
二、降低项目的资本要求，扩大资本放大倍数。投资新项目,如果将设备部分以租赁方式融入,即可压缩投资总规模,相应降低项目资本金要求。比如,一个新项目按传统投融资模式总投资1亿元,其中土地、土建3000万元,机械设备4000万元,流动资金3000万元。按土地、土建及机器设备自筹30%和流动资金自筹10%,那么资本金要2400万元,负债7600万元,项目(企业)负债比高达75%以上,难以再融资。
现在我们将机器设备调整为经营性租赁融入,则只准备20%的保证金,那么该项目的总投资降为6800万元,缩小近1/3,容易获得投资审批;其他条件不变,设备的租赁保证金800万元,资本金只需2000万元,比原来减少400万元,少17%,负债比降为70%,还有融资空间。
租赁的资本放大功能,对于新上项目的设备配置,原有项目的技术改造的实施,具有现实的操作性。