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不良资产行业被称为逆周期的行业。山东的不良资产市场体量庞大，蕴藏着巨大的机遇。那么，目前的不良资产业务、投资模式主要有哪些，面临哪些新的挑战，未来的发展方向如何?

一、不良资产投资：逆周期的好生意

不良资产投资，我们通常叫逆周期的好生意，美国和中国过去大概十年左右不良资产和经济增长之间具有比较明显的负相关。受国内产能过剩、出口锐减的影响，目前，能源型城市东营、济宁、枣庄，信贷支出型城市滨州、淄博，进出口型城市日照、烟台等地区不良资产存量以及不良率相对突出。山东不良贷款较年初“双升”，截至2017年9月末，全省银行业金融机构不良贷款余额1806.4亿元，比年初增加409.3亿元；不良贷款率2.57%，比年初上升0.43个百分点。这是官方数据，据行业内部人士透露，银行业的不良资产远远不止这些，再加上非银行业金融机构的不良资产，我们粗粗地判断全口径的山东不良资产市场实际规模可能在一万亿左右。

2017年以来，山东不良资产市场开始活跃起来，银行业打包转让不良资产的数量越来越多，大量民营资本跃跃欲试，可以说“2017年是山东不良资产行业的元年”。这与南方地区火热的不良市场行情形成鲜明的对比。从2016年下半年开始，以长江三角洲地区为代表的南方地区不良资产市场异常火爆，不良资产价格上涨得很快，甚至出现了八九折价格的不良资产资产包，还有相当数量的额度不大的优质不良资产包按照本金出售，个别的项目本金加利息全额收回，所以导致市场竞争比较激烈，2017年尤其厉害。